ダイアパレス国分寺(高松市)　202号室　580万円

行政改革で新しく高松市になった国分寺町の中心地、国道11号線沿いにそびえる巨大マンション「ダイアパレス国分寺」。総戸数177部屋を誇るその建物は、国道を車で走る人なら必ず記憶しているほどの風格です。

このマンションは1994年8月に建てられ、2020年時点で築25年ではありますが、メンテナンスがいきとどいているのか、その旧さを感じさせません。また、敷地内に専用公園もあり、子供にとっては大変安全な遊び場となっています。

さて、今回販売させていただくのは2階の202号室。60.58㎡の３LDKです。 キッチンは独立型で、南面バルコニーには、6畳の和室と8.4畳のリビングダイニングが面しています。

そして何と言ってもきれいです。たいへん丁寧にご利用されていたようで、フローリングもピカピカですし、畳も今回の販売にあたり表替えを実施しています。

設備も充実しており、 お風呂の追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄機付きトイレ、エアコン2台（リビングと和室）が装備。さらに照明器具まで付いております。

ただ、設備については1点ご注意いただきたいことがあります。それは、北側の洋室（4.5帖、5帖）の部屋には室外機を必要とする一般的なエアコンは設置できないということです。

これは、消防の関係で、北側の共有通路には室外機はもとより、物を置いてはいけない決まりになっているからです。また、ドレーンからの排水を通路に流すことも管理規約で禁止されてます。
他の住民の方々は、窓に入れ込むタイプのウィンドエアコンなどを使用されているようですよ。

*これらの機種が使用できるかどうかは、管理会社や電気屋さんなどにお聞きください。

写真では室内全体の様子が十分伝わらないので、動画を作っています。

どうですか？中古とはいえ、とても状態のよい物件でしょう。そして、このマンション自体の立地がとてもすばらしいのです！JR端岡駅から徒歩10分。端岡駅は、各駅停車はもちろん、マリンライナーや快速サンポートも停まる重要な駅なのです。

まあ、香川県の人は車を使用するのですが、車でも高松の街中へはすぐ行けます。例えば、ゆめタウン高松までは車で14分の近さです。

そして買い物施設は特に充実しているのです。マルナカ国分寺店、マルヨシセンター国分寺店、イオンタウン国分寺ショッピングセンター、ダイレックス、コスモス薬品などなど。
飲食店もコメダ珈琲も進出し、書ききれないほど大量のお店で、かなりの賑わいがあります。

また、駐車場ですが、2021年1月現在で、第4駐車場（マンション西側）で1台（4000円）、第5駐車場（マンション東側）で5台（4000円）の空きがあるようです。

ただ、入居時に満車だったとしても、現在売主様で徒歩2分ほどの近隣に、すでにお借りいただいている駐車場（4000円）があり、そこがそのまま借主変更でご利用可能となっています。

どうでしょうか？このマンションがなんと580万円で購入できますよ！詳しくは以下のサイトでお確かめ下さいね。https://www.athome.co.jp/mansion/6969534403/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member